---

Eierskifterapport og Verdi-/Lånetakst

Beskrivelse	Tilstandsrapport*	Verdi-/lånetakst
Leilighet (0-100 m²)	kr 10 500,-	Kommer
Leilighet (100-200 m²)	kr 12 500,-	Kommer
Leilighet over 200 m²	Pris etter avtale	Kommer
Leilighet inkluderer 1 stk. våtrom
Enebolig/flermannsbolig/ rekkehus (0-100 m²)	kr 17 500,-	Kommer
Enebolig/flermannsbolig/ rekkehus (100-200 m²)	kr 20 500,-	Kommer
Enebolig/flermannsbolig/ rekkehus (200-300 m²)	kr 24 000,-	Kommer
Enebolig/flermannsbolig/ rekkehus over 300 m²	Pris etter avtale	Kommer
Enebolig/flermannsbolig/ rekkehus inkluderer 2 stk. våtrom

---

Tillegg

Beskrivelse	Pris
Tillegg for verditakst i tilstand/eierskifte rapport	Kommer
Tillegg for krypkjeller	kr 2 000,-
Tillegg for ekstra våtrom	kr 1 500,- pr våtrom
Tillegg for hullborring utover 1 pr våtrom	kr 1 000,- pr stk.
Tillegg for tilleggsdel/hybel	kr 3 500,- pr stk.
Tillegg for innhenting av pålagte offentlige dokumenter	kr 4 000,-

---

Skade-/ Reklamasjon-/ Skjønnstakst

Beskrivelse	Pris
Skadetakst	Kommer
Reklamasjonstakst	Kommer
Skjønnstakst	Kommer

---

Andre Tjenester

Beskrivelse	Pris
Fagmann på visning	Etter medgått tid, minstepris 2 timer
Overtakelse av bolig	Etter medgått tid, minstepris 2 timer
1 – års befaring	Etter medgått tid, minstepris 2 timer
Byggelånsoppfølging	Etter medgått tid, minstepris 1 timer
Fuktkontroll	Etter medgått tid, minstepris 2 timer

---

Uavhengig Kontroll

Beskrivelse	Pris
Våtrom 1 stk. (1 visuell kontroll + fuktmåling)	kr 5 700,-
Våtrom 2 stk. (1 visuell kontroll + fuktmåling)	kr 8 700,-
Kontroll av våtrom er ihht. våtromsnormen. (Fall, membran osv..)

---

Utvendig Bygningskontroll med Drone

Beskrivelse	Pris
Enebolig/flermannsbolig/ rekkehus (0-100 m²)	Etter medgått tid m/drone, minstepris 2 timer
Enebolig/flermannsbolig/ rekkehus (100-200 m²)	Etter medgått tid m/drone, minstepris 2,5 timer
Enebolig/flermannsbolig/ rekkehus (200-300 m²)	Etter medgått tid m/drone, minstepris 3 timer

---

Andre generelle priser

Beskrivelse	Pris
Timepris (minste enhet 0,5t)	kr 1 700,-
Timepris m/drone	kr 2 500
Tillegg for oppmøte utenfor ordinær kontortid      (man-fre 08:00 – 16:00)	kr 2 000,-
Km godtgjørelse pr km	Følger statens satser
Bompenger	Faktiske kostnader
Parkeringsavgifter	Faktiske kostnader

---

* Rapportene er bygget på Norsk Takst´s faglige rammeverk for tilstandsanalyse ved salg av bolig, NS3600 og tilfredsstiller «Lov om avhending av fast eigedom (Avhendinglova). Rapportene utformes iht. bestemmelser i Avhendingslova (tryggere bolighandel) fra 1.1.2022.

** De oppgitte prisene inkluderer ikke kontroll av de punktene som Avhendingslova (tryggere bolighandel) tillater å unnlate i tilstandsrapporten dersom boligeieren ikke har vedlikeholdsansvar for de aktuelle bygningsdelene, eller hvis disse bygningsdelene ikke har en nær tilknytning til boligen.

Hvis boligeieren likevel har vedlikeholdsansvar for en eller flere av disse bygningsdelene, eller hvis en eller flere av bygningsdelene er nært knyttet til boligen, gjelder prisene for «Enebolig/flermannsbolig/rekkehus».

***Før befaring/taksering sendes dokumentet «Forberedelser til taksering» over til oppdragsgiver for gjennomgang. Dokumentet tar for seg hvilke forberedelser som må gjennomføres og hvilke forventninger oppdragsgiver bør ha i forhold til oppdraget.

Generell informasjon:

• Alle priser inkluderer merverdiavgift.
• Alle arealer gjelder totalt oppmålt areal BRA (i – e – b) på eiendommen.
• Det er inkludert en enkel beskrivelse uten tilstandsgrad av eventuelle tilleggsbygninger på eiendommen, som for eksempel garasje, carport, anneks, og uthus. Arealet for disse medregnes i det totale arealet for eiendommen, som danner grunnlaget for prissettingen.
• For leiligheter gjelder arealet innvendig i boenheten, inkludert eventuelt BRA-b tilhørende leiligheten.
• Befaringer utføres mellom kl. 08:00 og 16:00. Oppmøte utenfor dette tidsrommet faktureres med tillegg iht. den til enhver tid gjeldende prisliste med mindre annet oppmøte tidspunkt ønskes og passer begge parter.
• Alle oppgitte fastpris priser forutsetter at nødvendig dokumentasjon er mottatt av MS Takst AS innen oppgitt frist.
• Normal leveringstid er cirka én uke etter befaring, eller etter nærmere avtale.
• Alle oppdrag utføres i henhold til utarbeidet ordrebekreftelse og generelle oppdragsbetingelser. Ved direkte motstrid mellom ordrebekreftelse og de generelle oppdragsbetingelsene, vil ordrebekreftelsen ha forrang på det aktuelle punktet. I fravær av direkte motstrid, gjelder de generelle oppdragsbetingelsene.
• For arbeider med fastpris vil reisetid utover 1 time tur-retur bli fakturert basert på medgått tid. Med mindre takstingeniøren selv godtar å avvike fra dette. Avvik vil fremkomme av skriftlig avtale.
• For arbeid som faktureres etter medgått tid, beregnes tiden fra og til kontoret, eller fra og til annet oppdrag før eller etter det aktuelle oppdraget. Dersom tiden beregnes fra eller til et annet oppdrag, beregnes tiden til halvveis mellom det aktuelle oppdraget og det andre oppdraget.
• Kilometergodtgjørelse og bompenger/parkeringsavgifter tilkommer på alle oppdrag. Hvis kilometergodtgjørelse skal beregnes til eller fra et annet oppdrag før eller etter det aktuelle oppdraget, beregnes halvparten av avstanden mellom det aktuelle oppdraget og det andre oppdraget.
• Klikkavgift for generering av rapport kommer i tillegg på kr 350,- inkl. mva. på alle rapporter hvor det ikke er fastpris eller avtalt egen fastpris for oppdraget.
• Fakturagebyr kommer i tillegg på kr 45,- inkl. mva. ved ønske om papirfaktura.
• Betalingsbetingelser er pr 7 dager netto etter oversendt rapport.